24小时服务热线:4006-256-896

搬家必读 ABOUT
+86-0000-96877
+86-0000-96877
搬家必读
当前位置:环亚娱乐平台 > 搬家必读 >
这个时候不要妄想自己聪明的大脑能够记住每个

时间:2019-06-03    点击量:

  每每看到网络上 3000 元爆改出租屋,从城中村变身白领小公寓等等的出租屋改造帖子,脑内剧场便开始上映,在阳台和猫主人一起沐浴阳光。20 分钟就能到公司,带着早餐,元气满满地开始一天地工作。

  但投身找房的时候,现实总是很残酷。没有热水没有地暖的冬天,24 小时骚扰在线的黑中介,奇葩的舍友,打不开的门锁……每次换房都是一次血泪史。

  今天 A 君就为大家奉上租房攻略。希望零租房经验的你,也能拥有明媚的出租屋生活。

  如果你想要个人空间,而且预算有限,那么公寓、单间会适合一些,预算高一点的可以尝试整租和大开间。

  如果你和好朋友一起结伴租房,或者更喜欢有舍友的热闹,那么可以试试合租。想象一下大冬天围在一起打火锅的样子,就很治愈。

  选址直接影响了你的通勤距离,早上几点的闹钟、下班回到家的时间,会直接影响你的租房幸福感。日常使用公共交通,如果能够避开人流高峰的换乘站,那是最好了。

  预算:根据个人收支情况设定预算的区间。借助熟人、网络、小区广告等了解意向地区的租房市场均价,避免被坑。

  如果你选择了合租,除了这三个大方面之外,还有一些涉及生活作息的考虑因素。

  是否接受男女混住,接受宠物,朋友过宿;上下班时间是否协调,能否合理安排公共区域的使用,不协调的话,每天早上你可能会被舍友的出门声叫醒,或者早上排队挤厕所。

  

  以上考虑因素决定差不多,能让你在下一个环节,找房源的时候更加聚焦和省力一些。

  通常需要预留半个月的时间进行找房,在找房之前,你也可以在社交网络上发布自己正在找房的信息,或许有热心的好友为你推荐小区或者合适的房源。同是毕业季的学生可以抱团取暖。

  诸如 58 同城、赶集网之类的信息平台,房源较多,租房信息较齐全,通常会把户型、装修、朝向、类型、楼层、房屋配置都说清楚。

  诸如链家、安居客等平台,房源数量可能没有 58同城和赶集网那么多,但房源较真实,联系人通常为各个品牌的房屋经纪人。

  链家:更适合想要寻找整租房子的租客。房子的图片较多,拍摄水平比较稳定,基本能够识别房子的基础条件。房子详细页还会看到小区详情和小区房源以及成交均价。

  安居客:在首页可以提前填写需求,平台会进行相应的推荐。比较友好的地方是,部分房源有视频介绍,某种程度上来说,可以减少你白跑一趟看房的概率。毕竟现在房间也可以「美颜」。合租的房源很多都来自蛋壳公寓,较少个人发布的房源。

  《自如》、《蛋壳》等公寓 app ,打开 app ,可以感受到清一色简约装修风格,同款的床,同款的书桌……

  有个人独立空间,定期有专人打扫或维修,无中介费,但是会有服务费。一般为商住房,所以水电费等基础费用会比民用的贵一些。

  例如《自如》的海燕计划。根据官方页面的展示,需要认证应届毕业生身份,可以享受租房月付、0 押金的福利,第六季的海燕计划,加送了 50 元搬家券,还有一些联合品牌的福利活动。有兴趣的同学可以到官网了解一下。

  开启定位后,浏览每一间房都会定位距离当前的位置,所以你可以在公司附近查找,这样就会知道大概的通勤距离。

  这可能是房东直租率最高的地方,很多都是免中介费,女生,合租的房源居多。网页版的搜索筛选功能比较弱,帖子很容易石沉大海。

  可以直接打开「豆瓣租房」小程序进行筛选搜索。查找出最近更新的帖子,有合适的也可以直接在小程序私信房东。

  房源就介绍得差不多了,如果你是更换城市,有工作地点,就业时间等各种不确定因素的,可以先短租缓一缓时间,常见的短租 app 有《小猪短租》、《蚂蚁短租》、《木鸟》

  在找房源的阶段会浏览、收藏很多房源,这个时候不要妄想自己聪明的大脑能够记住每个房子的特征,并计划每一间房都去看看。建立意向房子的对比清单,在约看房之前和看房之后进行记录,这样能让强迫症的你更轻便选房。

  当你选好房源,通过平台获得房东联系方式时,可进一步沟通租房的信息,在约看房的时候也尽量选「安全」的时间,最好结伴同行,出发之前记得打电话确定一下房源还在不在。A 君就试过到楼下,按门铃之后才被告知已租出去了。

  这里给个小 Tips ,在看房的时候会收藏很多房源,也会增加很多联系人,添加时也要保护自己的个人隐私,设置朋友圈可见等,微信添加的可以修改「房东」的昵称和备注信息,这样会避免联系错房东,去错房子的乌龙。

  线上很丰满,线下很骨感。看房的时候,更要考验功力,以下是看房时候需要注意的 todo list。

  1. 安全第一:留意门禁严格、保安值班、摄像头覆盖、夜间照明等安全设施。

  2. 设备齐全:基本设施家具家电是否齐全,水电煤、洗衣机、厨房、灯、门锁、床……,以及后续维护的费用支持由谁负责。

  3. 房子环境:朝向、通风、采光、楼层和冬暖夏凉情况。一般来说朝南朝北,南北通透的房间更好,楼层高会有充足的阳光和通风,楼层低就需要考虑到阴雨天气和可怕的南方潮湿问题。

  房间是否有窗,和「邻居」是否保持距离,A 君同事就住过对面是厨房的小房间,每天叫醒她的不是梦想,是油烟味。

  4. 周边设施:医院、超市、公园等。另外在这个网购的时代,周边快递服务是否方便也很重要。如果你是深夜食堂煮饭一族,那么一定要找靠近农贸市场的房子,每天都可以买新鲜的食材。

  在看房的时候,还需要再次确定费用的明细、交定金的时间、入住的时间,是否接受置换家具或者钉墙等改造。

  如果以上的环节都非常顺利,已经和你的意向房子确定了关系,那就到了签合同的环节。

  1. 费用明细:房租、水电、天然气、网费、有线电视费、物业/管理费、垃圾处理费、家具设备维修费用。和房东确定好水电天然气是居民类型还是商业类型。

  2. 费用支付:合同签订时的押二付一,每月交租时间。合同结束后,押金退还时间。

  5. 文件保存:合同签署后要人手一份,最好也各自保留对方的身份证复印件。

  合同是保障自己租房权益的重要凭证。当你遇到增加额外收费,中途扫地出门让你搬家,退房后拖欠押金等等的「黑房东」行为,或许合同就是你和他 battle 的重要利器。

  不搬家都不知道自己有多败家,这个时候是非常适合断舍离的时候,就算是为了搬家的小哥哥少费点力吧。

  使用胶纸分类打包好,最重要的是备注易碎物品,以防在搬家的时候有损坏。搬家过程中注意保管好个人财务和贵重物品。

  可使用的 app 有《货拉拉》、《58 到家》、《蓝犀牛》、《淘宝》等,搬家费用通常分为车费和工人搬运费。了解清楚无其他添加费用时,再安心地搬家吧。

  搬家之后精疲力尽无心打扫,可以选择保洁服务,在小区找附近的家政服务或者下载家政服务类 app 呼叫保洁阿姨。

  如果你都完成了以上的步骤,恭喜你!你的租房血泪史将告一段落了。在找房过程中,你还遇到那些问题,还跳过那些坑呢,欢迎留言,造福更多租客,抱团取暖。