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35个大中城市中有18个城市房价收入比下降

时间:2019-05-22    点击量:

  原标题:数据:福州购房压力回落,租房压力下降?!你的收入Hold得住房价吗?

  虽然调控频率增加,力度不断增大,但房价上涨的势头依然难以完全遏制,城市居民购房压力和租房压力依然巨大。中房智库以35个大中城市为样本,统计了2019年4月份房价、房租数据,得出35个城市购房压力榜和租房压力榜。

  房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。中房智库统计的35个大中城市房价收入比显示,深圳、北京、厦门、上海、福州、天津、广州、杭州、南京和青岛分列前十位。其中,2019年4月福州房价为28664元/㎡,而2018年末人均可支配收入为44457元,综合房价收入比为23.60。也就是说按照我国人均36.6平方米的住房面积计算,福州家庭需要奋斗近24年才能买到房。

  从总体数据来看,35个大中城市中有18个城市房价收入比下降,也在一定程度上意味着这些城市的购房压力在减弱。福州房价收入比排在全国第五位,同比下跌0.57%。这说明相比去年同期,福州人买房难度有所降低,但购房压力仍存。值得一提的是,最近的一项调查中,福州人和厦门人均表示,住房成为他们生活最大压力来源。

  房租收入比是反映居民租房压力的重要指标。根据中房智库的统计,同样按照人均住房面积36.6平方米计算,房租收入比排在前十位的分别是深圳、北京、上海、海口、杭州、天津、广州、兰州、福州和南宁。其中深圳和北京的租房压力最大,分别达到0.62和0.60,意味着在深圳或北京租房,房租成本将占到可支配收入的60%以上。

  数据显示,2019年4月福州月租金为36.55元/㎡,租金涨幅0.05,房租收入比为0.36,排在全国第九位,同比下跌0.03%。

  那么,问题来了!你的收入Hold得住房价吗?你感受到购房压力减小,房租下降了吗?