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买二手房卖家房产证在办理中与卖家商量了先交

时间:2019-03-26    点击量:

  买二手房,卖家房产证在办理中,与卖家商量了先交30%,让卖家搬家把钥匙交给我们,可卖家不愿意。

  买二手房,卖家房产证在办理中,与卖家商量了先交30%,让卖家搬家把钥匙交给我们,可卖家不愿意。

  卖家给两个方案让我们选,第一,先交30%,等双方办完手续,尾款结清交钥匙。第二,一次性付款给卖家并签协议和卖家写的收款收据。这样可行吗?我要求的先交30%给钥匙合理吗?怎样才好呢...

  

  卖家给两个方案让我们选,第一,先交30%,等双方办完手续,尾款结清交钥匙。第二,一次性付款给卖家并签协议和卖家写的收款收据。这样可行吗?我要求的先交30%给钥匙合理吗?怎样才好呢?请大家帮忙参考,先谢谢各位。

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  展开全部如果在金钱上没有什么问题的话,我建议还是一次性付清房款,然后签订协议,合同书上写明房款已经付清,并房屋已经交付你使用。

  如果选择不交房,那在办理的过程中一旦出现了纠纷,或者合同的解释问题无法执行合同。或者因为合同纠纷发生了法律诉讼等问题。那么你已经支付了30帕,而房子的使用权又不在你手上,钱房2空,要等官司结束,并法院判决后,才能收回房子,或者收回欠款。如果卖房不配合,还要申请法院执行庭执行,往往执行队任务很多,要排队的。

  如果选择一次性付清,交房完成。那么即使有合同纠纷,一方已经握有全款。而一方也已经可以实际使用该房子。让官司慢慢打,谁也不着急。

  我建议双方到当地房地产部门签订买卖合同,一次性付清房价款后交房给买方使用,等房产证办完后买方可直接去房地产部门领转让后的房产证书。这方法只要经济实力可以的话,可减少很多麻烦。如果一次性付款有困难的话按第一个方案也可以考虑。