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签订房屋租赁合同需要注意哪些事项?

时间:2019-03-23    点击量:

  在出租房屋的过程中,难免会发生一些违约行为。那么,在签订房屋租赁合同时,需要注意哪些事项呢?昨天,市民陈先生致电本网小叶工作室咨询。

  陈先生家有一幢三层楼房,以前都是自住。最近,他打算把一楼、二楼的房间拿出来出租。不过,因为是第一次出租房屋,对房屋出租方面的信息不是很清楚。据他了解,其他村民在出租房屋时,曾发生过纠纷,双方闹得很不愉快。因此,他想事先了解一下,在签订房屋租赁合同时需要注意哪些事项,才能更好地避免纠纷。

  针对这一问题,记者咨询了兰溪市法学会常务副秘书长童庆荣。童庆荣表示,在房屋出租时,应确定房客身份,可以要求承租人提供身份证加以核对;出租人要审查承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为;要对水、电、暖、煤气(天然气)、其他附属设施的使用维护和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清;双方要签订书面的房屋租赁合同,合同中要明确对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任、装修后是否支付折价费用等细则做出约定,以便日后解决纠纷时有据可依;住房租金和因租赁行为产生的法定税费由出租人和承租人协商确定。