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都会钱塘加推了144套洋房

时间:2019-03-14    点击量:

  上周(3月4日—10日),杭州市商品房成交1258套,成交量环比前一周下降30.3%。

  上周(3月4日—10日),杭州市商品房成交1258套,成交量环比前一周下降30.3%。其中,住宅成交922套,环比前一周下降23.1%;商铺成交55套,环比前一周的194套下降71.6%;写字楼(含酒店式公寓)成交281套,环比前一周的321套下降12.5%。上周住宅成交均价24948元/㎡,环比前一周下跌2%。

  二手房方面,据透明售房网数据,上周,杭州市区(不含临安)二手房签约1678套,环比涨幅达22%,是近8个月来成交量最高的一周,创下了去年下半年以来杭州二手房周成交量的新高。

  二手房成交量为什么会出现迅速抬头的现象呢?对此,我爱我家品牌总监周包军认为,目前市场回暖的趋势已经很明显,“就二手房市场中而言,其中既有此前市场长期处于快速调整期,供需双方长时间观望,交易需求延迟释放的原因,也有因为传统的节后旺季带来的季节性因素”。

  据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是临安城区,共成交138套;青山湖成交套数位列第二,共成交108套;富阳银湖街道成交套数位列第三,共成交86套。

  记者注意到,销售情况一直不温不火的临安区,上周的表现却颇为亮眼,包揽板块成交排名的前两席。数据显示,临安城区成交的138套房源涉及20余个项目,多为个位数成交,其中成交最多的主要是佳源优樾、临安宝龙广场、越秀·湖山悦等住宅房源,这些楼盘更靠近配套较为完善的区域,成交的房源均价约1.7万元/㎡。

  临安青山湖板块上周成交的108套房源中,有一半的成交量归功于越秀·西海岸,单盘成交59套,该项目也是上周杭州市单盘成交量冠军。资料显示,西海岸春节后便开始加推,推出44套房源,户型面积有97㎡、125㎡,房源备案均价17340元/㎡,毛坯交付。但是,这批房源的登记家庭只有21组,房源处于流摇状态。

  富阳区银湖街道继前一周获得销冠后,上周成交量又排名第三,仍然归功于泰禾野风·大城小院,签约34套。大城小院前一周共签约了142套房源,加上上周签约的,该项目上一次加推的房源基本签约完毕。资料显示,大城小院去年12月份曾推出178套高层房源,户型面积有87㎡、143㎡、145㎡,均价15500元/㎡,包含2300元/㎡装修标准。

  上周,有13个楼盘领出住宅预售证,共计979套房源,主要分布在江干区、余杭区、萧山区以及临安区。

  主城区上周新领预售证的楼盘有不少,主要位于城东,有4盘加推,分别是城东新城的三湘印象·森林海尚、九堡的金地·玖峯汇、下沙大学城北的金地宋都·都会钱塘和龙湖·春江天越。另外,位于上城区南星单元的保利滨江·上品也加推一批房源。

  其中,森林海尚小幅推进,只加推31套房源,基本是建筑面积89㎡户型,房源均价45300元/㎡,包含3800元/㎡装修标准。九堡的玖峯汇推出82套洋房,建面在105~141㎡之间,均价33971元/㎡,包含3500元/㎡装修标准。下沙大学城北仅有的2个在售新盘都会钱塘和春江天越同期领出洋房预售证。其中,都会钱塘加推了144套洋房,户型面积有89㎡、139㎡,房源均价26950元/㎡,包含3500元/㎡装修标准;春江天越加推138套,户型面积90~167㎡,根据销售方案,春江天越90㎡户型28500元/㎡,其余户型29500元/㎡,均包含3500元/㎡装修标准。

  萧山区上周有两个项目领出住宅预售证,分别是旭辉东原·国滨府和新希望滨江·锦粼府。其中,国滨府为首开住宅项目,位于北干街道,领出63套大户型住宅房源,建筑面积有137㎡、178㎡,毛坯交付房源均价约3万元/㎡。锦粼府位于萧山市北东区域,此次首开高层房源,可售房源有108套,户型面积有89㎡、114㎡,房源均价28200.79元/㎡,毛坯交付。

  临安区有4盘领出预售证,分别是旭辉中粮·朗香郡、旭辉东原·吴越府、国能·悦玺台、万科·西望,除了西望的户型面积大,且均价超3万元/㎡之外,其余3个项目均价都为超2万元/㎡,均价最低的是位于青山湖街道的国能·悦玺,备案均价15450元/㎡,毛坯交付。富阳区仅万科·玖望这一个项目领出预售证。

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