24小时服务热线:4006-256-896

搬家必读 ABOUT
+86-0000-96877
+86-0000-96877
搬家必读
当前位置:环亚娱乐平台 > 搬家必读 >
没有经过其他人同意

时间:2019-03-14    点击量:

  对于买房子,每个人都有自己的看法,有的朋友喜欢新房,最好是毛坯房,这样就可以自己亲手设计装修房屋了,但有的朋友却觉得购买新房还要装修,太费事费力了,还不如购买二手房,即买即住,不过购买二手房可没想的那么简单,二手房交易很容易产生一些纠纷问题,那么你知道买二手房要注意哪些坑人的陷阱吗?

  一般购房者查询二手房的产权,只关注房屋产权是否真实可靠,却忽视了另一个重要的问题,那就是房屋产权共有人的问题。这种情况还比较常见,有些房屋由多人共有,比如家庭共有、夫妻共有等,购房者如果购买的是有共有产权人的房子,一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者只是和其中一人签订了购房合同,没有经过其他人同意,这种情况下合同一般是无效的。

  二手房可能存在的问题有很多,比如房屋质量问题,房屋前身不干净等等,有的卖家为了将房子买一个好的价钱,就会跟买家隐瞒房屋存在的这些问题。对于购房者来说,就算再细心,有些二手房的问题是很难直接发现的,很多人都是入住后才慢慢发现房子的缺陷,但房屋交易已经完成,最后吃亏的还是自己。

  买家想要低价买好房,卖家又想将房子卖出更高的价格,这就导致出现有些卖家收了买家的定金之后违约的情况,这时候,卖家会以各种借口来拖延办理房产证过户手续。对此,买方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任,除此之外,购房者一定要积极的督促卖家办理房产过户手续,避免对方反悔。

  房屋买卖合同对买卖双方都有约束力,不管是卖家还是买家,都要仔细查看合同内容,特别要注意合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题。另外购房者还要注意合同中关于交房的规定,如果对于交房没有约定清楚,就很有可能出现逾期交房,却无法追究业主违约责任的被动局面。

  购买二手房除了购房费用之外,还要注意结算清楚生活所需的物业费,水电费等,有的卖家在出售房屋的时候,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,如果买家在不知情的情况下接受了该房子,这些费用就很有可能全部由买家承担。

  以上就是关于买二手房要注意哪些坑人的陷阱的介绍了,有的朋友正是因为担心购买二手房掉入这些陷阱之后,就会选择通过中介公司购买二手房,但通过中介公司购买二手房也不能掉以轻心,因为中介公司很有可能为了促成交易,也会向买家隐瞒一些房产问题。返回搜狐,查看更多