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租约到期房客未及时搬走 房东扔了她所有东西

时间:2019-02-24    点击量:

  重庆商报讯 25日下午,吴小姐和朋友来到江北区一写字楼搬办公室,打开门后他们惊呆了——里面空空如也,一张纸都没剩。吴小姐急忙给房东打电话,才得知东西都被房东扔掉了。

  “给你们留了纸条,让你们23号搬走,自己不搬,怪我咯?”对于房东的解释,吴小姐哭笑不得,明明有电话和微信,房东却非要留纸条,而且他们根本没回过办公室,怎么会看到提醒纸条?

  26岁的吴小姐和朋友创业,今年3月,他们在江北区一栋写字楼19楼租下一间38平方米的房间当办公室,租期1年。在签订合同时,吴小姐一次性交了半年租金和3000元押金。

  “我是做旅游的,经常飞国外,大多数时候也是互联网办公。”吴小姐说,因为种种原因,今年9月初,他们向房东提出下半年不再续租,从合同看,也就是9月21日半年到期,双方也就此事达成了一致。“但房东觉得我们提前解约属于违约,所以不退3000元押金,当时因为这事闹得不愉快。”吴小姐说。

  之后,吴小姐和朋友再没联系过房东。“我们看日子,说9月25日适合搬家,就选择了那天去搬。”吴小姐称,他们刚走进办公室就愣住了,“里面的家具、沙发、书本、合同全部不见了,只剩下空荡荡的房间”。

  难道是来了小偷?可房门锁并没有被撬过的痕迹。吴小姐转念一想:会不会是房东来过了?她打电话向房东求证,对方说:“东西全部扔掉了。”吴小姐很生气,当初租下这间房,她自己装修、买家具,花了2万元,“最重要的是原始合同,丢一份就要向总公司赔偿500元,办公室里有30份,全被房东扔了”。

  当天下午,吴小姐去派出所报了警,她表示,一定要房东赔偿自己的损失,否则她将走法律途径。

  对于吴小姐的说法,房东张女士认为是无理取闹,“他们到期不搬,影响我后面的租客”。

  张女士称,23日早上她带客户看房,里面又脏又乱,客户扭头就走,所以她在房间里留下一张纸条,让吴小姐他们当天搬走,过时概不负责。张女士认为,自己已提前告知,合同也早就到期,后果应由吴小姐自己承担。

  “明明有电话和微信,为什么非要留纸条?”吴小姐称,自己是做旅游的,很少回办公室,不可能看到房东留的纸条。“打个电话很难吗?”

  张女士的解释却是,之前双方因为3000元押金闹得不愉快,“对方态度不好,我就不愿意再用电话或者微信和他们沟通了”。

  

  孙林(32岁,家住渝北区黄泥塝):房东太过分了吧,说是留了纸条,谁能证明呢?打个电话就什么事都没有了。

  吴波(30岁,家住九龙坡区石桥铺):合同到期就应该搬吧,租客自己也有问题,即使要延后搬家,也应该提前和房东沟通下。

  李桂英(59岁,家住渝北区宝桐路):我们也租了房子给学生,合同里也都做了明确约定,遇到真的要提前解约或延期搬走的,双方经过协商也能和平解决问题。房东和租客应该彼此理解,多为对方着想。

  吴勤(25岁,家住渝中区两路口):房东还是有过错吧,虽然提前解约,但对方毕竟赔了3000元,在没有确定别人是否收到通知的情况下就扔了别人重要的东西,有点不合适。

  上海锦天城(重庆)律师事务所张剑波律师表示,如果双方对提前解除合同达成一致,9月21日即为合同到期日,若合同未约定何时搬走,则房东的行为属于侵权。张律师说,如果吴小姐能证明被扔掉东西的价值,如提供相关发票等,就可以进行维权。

  张律师说,发生这样的事主要是由于双方沟通不畅,如果双方能多为对方着想,提前打一个电话、发一条微信,这样的事都不会发生。他建议房东和租客都冷静下来,最好能协商处理此事。