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时间:2019-01-28    点击量:

  降了34万!为了参加河西南的摇号,房主降价急售学区房

  一套位于广州路小区的45㎡拉小学区房,房主原本的报价是450万,单价约10万/㎡左右,但是他为了参加河西南的摇号,对学区房降价急售,最终实际成交价是416万,降了34万。

  近期新房市场热门楼盘集中上市,不仅影响了学区房的挂牌价格,也影响到了学区房的成交量。

  6月份以来,学区房的成交量受到了明显影响,成交量大幅下滑,环比5月份同期,成交量下跌50%。

  业内人士表示,目前买卖双方更趋于理性,除了政策、房贷、新房上市等因素的催化,一些城市“多校划片”政策的推进也给学区房市场带来了一定影响,学区房入学的不确定性增加,部分家长选择出手自己的房子,并且报出符合市场行情的价位。

  不少买房人为了凑齐验资款、首付款等不惜降价出售二手房,而“陪跑”买房人在购买新房失败后,又不得不转向二手房市场,那么,南京二手房市场又会如何呢?

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  近期,国家统计局统计的全国70个大中城市中,5月份南京二手房房价情况波动较为明显,今年3月,二手房价格结束了八连降态势,4月份,价格持续上涨,由环比涨幅0.4%涨为0.7%,但这一涨势在5月份夏然而止,环比4月微降0.2%。

  对此,国家统计局南京调查队徐颖舟表示,2月份的时候由于春节,部分二手房的需求延后了,再三四月份表现出来。但这部分的需求在三四月份得到了大部分的消化,所以在5月份的时候价格又回到了平稳状态。

  从目前监测到的统计数据来看,截至15号,二手房价格整体没有出现明显波动。

  最近南京江北、河西等多个热门板块相继推出新房房源,不少买房人为了凑齐验资款、首付款等不惜降价出售二手房,而“陪跑”买房人在购买新房失败后,又不得不转向二手房市场,那么南京的二手房市场是否会有新波动呢?

  据南京晨报统计,6月6日一天之内,南京河西板块二手房成交量达20套以上,是平时日均成交量的5倍。

  位于河西板块的不少房产经纪公司经纪人也表示,新房摇号结束后,除了成交量猛增之外,客户带看量也增加了。

  但河西板块的一位中介经理告诉我,在河西第一轮开盘潮结束后,门店内前来购买河西二手房的客户量突然猛增起来,迎来了一个开单小高潮,但这样的现象仅仅持续两三天,后面又恢复平稳。

  据我从身边的朋友处了解,河西两波开盘都没有买到房的,现在已经有部分人想去江北核心区碰碰运气了,还有一部分人仍然再等河西的下一批开盘,仅有少数人考虑河西的二手房。返回南京365淘房